コンテナX新たなテクノロジーXDESIGNXアートで新世界
30kWから60kWまで搭載可能なバッテリー、しかも尋常なバッテリーではない、超高偏差値、充電しながらでも放電も可能。なにこれ、もう常識を超えた世界が始まる。
超常識の世界は色々あるけれど、なかなかコスト的には「手が出ない」世界が多い。でもこれは違う。今すぐに実現できる技術とコスト。
もう直ぐ発表。
リモデルコンテナ＿新たな世界を構築
久米島リゾート住宅
コンテナならではの特徴を活かしたコンテナハウスの計画「転換点」の「久米島」Y邸。
このパッケージディールが今までにない、コンテナハウス業界にとって「転換点」になると豪語しているのには「訳」があります。
20FEETコンテナ2台でできているこの住宅は、実際の面積は4.5台分の面積を持っている。デッキまで入れれば6台分の面積となります。
この住宅を組み立てるための「鋼材」は、全ての部材がコンテナ2台に入る寸法で設計され、自身のコンテナの中に全材料が格納されて輸送される。つまり、この島（「現場」にやってきた時はシンプルに主構造体の「コンテナ2台」だけが運ばれてくる。
離島でなくてもそうなのだが、コンテナを輸送するにはそれなりの輸送費がかかる（一般建築でも資材の輸送にはコストは発生しているが）。特に離島の場合は船輸送という一般では発生しない輸送コストが発生し、その数字は莫大な輸送コストとなるのです。
今までのコンテナハウスの構造計画のやり方でコンテナだけで構成すると、例えばこれとほぼ同じプランを作るには、6台のコンテナが必要だった。つまりコンテナ4台分を「消した」事になります。久米島に運ぶ場合、1台に対して生産した「中国」からの輸送費で考えると、1台80万円ほどかかる。結果として4X80＝320万円コストダウンした事になる。今までは鋼材も輸送用コンテナで別コンテナで運んでいたので、合わせて400万円のコストカットだ。
もちろん「鋼材でハイブリッドな構造で作り出す空間」にコストがかからないわけではないが、間違いなく「輸送コスト」は大きく消滅しているし、その効果は膨大だ。これが離島でなくて一般的立地、「本土の関東近辺」としても、海外からの船輸送と、現場までの陸上輸送コストは4台分で120万ほどがかかるので、その分がコストカットになるのです。この程度の面積の住宅や宿泊施設としては大きなコストダウン効果となります。
この「パッケージディール第一号」の残工事はあと少し、外構工事が残っていますが、建物はほぼ完成し、現場の久米島でももう話題の物件となっています。
AFTER_CORONA時代の完全個室コワーキングスペース（住宅街立地）
After_corona時代のコワーキングスペース、出たー！得意の斜めコンテナ。
全室個室ブース型
テレワークで会議があってもお話しできます。
全室「新鮮外気給気方式」
つまり個室は「陽圧」型で室内空気は他の部屋から入って来ません。
それでもロビーでソーシャルディスタンスをとった共用空間はあります。
会社から「telework手当を通勤費程度（25000くらい）もらって、あとは小遣いで入ってね。40,000/月でどうよ。
うるさい子供も、おっかない嫁もいないところで仕事に専念してください（爆）。
住宅街の駅近展開。
アフターコロナの「商業施設」の一つのあり方
このプランは「商業施設」をイメージしている。1つだけずれたコンテナで、他は正方形に組み合わせたコンテナで中庭のように囲む形式をとっている。
フードコートのような構成を考えている。そこに入るテナントは事業企画次第だ。
ポイントは内部のコート部分の天井が高く組まれ吹き抜けを構成している。高い部分へ抜けていく「換気システム」を導入し、内部の空気は「ただよわず」に上部へと抜けていく空気の流れを作る。これからの基本のような空気調和の考え方だ。
このような構造体は現代コンテナ建築研究所では「ハイブリッド工法」としてすでに確立している方法で、屋根の形もいろいろな形で対応する事ができる。
テレワーク時代の既存マンションのリフォーム
本格的テレワーク時代がやってきた。住宅のプランもそれに合わせた生活スタイルを快適に過ごせるように、空間の要望も変わってくる。
エントランス（インターフェース）エリア近くに「テレワーク」が出来る空間が欲しい。掲載の改装プランはかなり本格的テレワーク室だが、「少し大きめのトイレ空間」程度でもいいから、「隔離」しようと思えば「隔離出来る」空間が欲しい時代だ。
自由なスタイルで仕事に臨める時代の到来だと思えば積極的な意味合いに考えることが出来るだろうが、「突然のテレワーク時代到来」に、ちょっと戸惑いは隠せない。
マンションリフォームもどうぞご相談ください。
こちらにはアフターコロナ時代の変化特集を組んでいます。どうぞご覧ください。
新作企画_20FEET_連棟型_デッキ付宿泊施設38㎡/戸
１戸に20FEET＿LAY_DOWNを1台と、イクステンションで1台分の面積を稼ぎ38㎡にする。
コンテナ2台分の面積でありながらコストは2倍にはならない。そもそも13.516㎡のコンテナを横倒しで使うので1台が16㎡、少し天井が低いがプロポーション的に居住室として使いやすい寸法体系になる。これは「発明」だ。しかもイクステンション式だから可能になるプランだ。750万円/戸で建設可能。
10戸建築したとして、7500万。年間稼働率60%で年間売り上げ4320万（1泊2名X1000=20000）。単純計算で2年で償却。半額にしても4年で償却。稼働率60％計算です。十分収支が成り立つ。
2拠点生活時代の始まりをコンテナハウスでTele_work（アフターコロナ）
2拠点生活時代が始まる。「仕事は概ね郊外で、時々都心で顔合わせ」。住宅需要もそれに合わせて居住形態が変化していく。皆がそうなるわけではないが、そういう生活スタイルを選択肢の一つとする生き方がこれから生まれる。中央集権型ビジネスではなく、セミラティス構造のビジネス形態だ。
（クリストファーアレグザンダー）
仕事は基本「Tele_work」で行うことは日常化していくが、「Tele_work」をどこでやるの？そりゃ「自宅」という事だろうけど、家の中は狭いし「仕事スペース」なんて考えてなかった。おまけに愛する子女は可愛いけど、仕事にならないよ。言いたくないけど「ヨメ」も仕事中は邪魔くさい（爆）。仕事で会社に出かけるから「ON_OFF」もはっきりするけど、これじゃ昼間は仕事にならないし、夜仕事してたら体力持たないし、生活は破綻する。本来「会社に束縛されて」1時間もかけて出勤するのはイヤダイヤダと言っていた方々が音を上げる。
こんな時、2つの方向性が考えられる。
1.自宅近くに「Tele_work用の仕事空間」が欲しい。
はいそれを企画しました。あちらこちらで実際に動き始めました。
この際、引っ越し考えようかな。Tele_workしやすい感じのプランの賃貸探そう。
はい。こちらにご用意いたしました。Tele_workアトリエ賃貸住居です。
2.もういいや、「Tele_work用」のプチ別荘作ろう。どうせなら気持ちのいい田舎にプチ別荘作ってそこで仕事する。趣味も兼ねて「海そば」や「山郷」でいいや。土地値も安いし。
はい、超プチ別荘用コンテナハウス企画しました。飽きたら中古ハウスで転売できます（え、家が中古で売りに出せるの？ はい出せます。
今まで事業用になんて使えなかった「土地」がいきなり脚光を浴びてきます。自分で買わない方々のための「レンタル別荘」「レンタルTele_work_house」が事業用に成り立ちます。その場合、利用者がいつでも使えるように、仕事に便利な「ワークステーション＝コピーやPDF取ったりできるプチ事務ステーションと交流サロンがあるといいですね。
はいすぐにでも企画できます。
いつでもご依頼はお待ちいたしております。
観光業は復活する 変化しながらね Tele_workと宿泊施設とコンテナハウス
少し変化をしながら観光業はビジネス空間と溶け込みながら復活を遂げる
2020年5月19日 初稿
現在突然で、かつ瀕死の観光業ですが、実は観光業は不死鳥のように復活する。また、しなければならない。かつて安倍さんが「コロナが収束したらV字回復」という発言をした。「旅行クーポンを発行する」などの発言もあったが、そう簡単ではない。「V字回復」とは行かない、しかしながら、2年程度で観光業は変化しながら復活する。
「風光明媚な場所への観光」、「産業観光」「スポーツ観光」「飲食観光」「農業観光」「海洋観光」あらゆる分野でのツーリズムは経済を支える力となる。ここまでは今までの観光のベースとなる「普通の考え方」だ。
観光は、ホテル・レジャー施設、航空、鉄道、飲食、代理店のみならず多産業間にわたり、効果的な連携、ホスピタリティの質のコントロールなどにより、はじめて成り立つ総合産業である。つまりその経済効果は裾野も広く、「経済活動」の中では決して置いていく訳にはいかない産業である事も大きい。
でもね、少し今までとは違う視点で変化しながら復活を遂げるでしょう。それは新時代の生活様式とも絡んだ時代の潮流の中で生まれる新たな変化だ。
簡単な話をしよう。今までの「バイキング様式の食事」は消える。あってもサービスの仕方が根本から変わる。これは理解出来るだろう。居酒屋の客席のあり方も変わってくる。空気調和設備のあり方も、空気の流れをデザインし、より緻密になる。社会自体の「衛生概念のレベル」が一気に上がる。それに対応するために不特定多数が入る空間のデザインが変わる。飲食業の食事の提供の仕方が変わる。
人々の生活様式が変わる。「Tele_workが出来る職種はそれが基本になる」＝在宅ワークが増える＝住宅のあり方が変わる＝アトリエ付き住居のニーズが高まる。「家で仕事する」という「フリーランス」的仕事のあり方が一般サラリーマンにも増える。
これは実は「リゾートオフィス」が成り立つことを示している。一部の職種（まあIT系だな）にだけ存在した「リゾートオフィス」だが、一般サラリーマンの中にもそれが可能な人が大量に出てくる。集中していた「都会のオフィス需要」は逓減する。もっと言えば「東京一極集中は弱まっていく」。
「東京一極集中が消える」という論議は実は20年前にもあった。それは「インターネット」の登場によって、情報の格差がなくなり「東京」じゃなくても対応出来るようになるからだと言われた。でも実際にはならなかった。
それは人が「デジタル化」「NETWORK化」について行けなかったからだ。それゆえやっぱり「事件（変化）は相変わらず「港区」で起こっていたからだ（爆）。まだまだ通信インフラの速度も遅く大量のデータを送ることができなかったから「画像」や「音声」を駆使出来なかった。確かにインターネット利用がごく普通にことになるのは、急激な変化だったが「現在の状況」に達するまでに20年以上がかかった。
当たり前のTELE_WORKの時代にはあと5年くらいを要するかも知れないが「新コロナウィルス 」がそれを「超加速」した事は事実だ。人とのあるいはビジネスデータとの交わりにNET上では不慣れな人たちが一気にそれを始めたのだからまだ軋轢はあるだろう。しかしもう止まらない。
私が関わる分野で言えば
1.リゾートオフィス需要が増える
2.お手軽別荘需要が増える（20FEET＿Lay_down1台で充分）
(2拠点生活者が増える）
3.宿泊事業がそのビジネス空間と重なっていく
4.コワーキングスペースが時代的に変容し、郊外（住宅街）で「個室ブース中心」となって増加する。
5.住宅のプランに「Tele_work室（小さくていいのだが）が増える。賃貸住宅にも同じようにそのブースが必要となる。
6.郊外の商業施設の需要が増える（昼間人口が都心から住宅地域に移るから）
7.つまり観光業はもう少し人々の生活の概念と近づき「ノマド」化しながら復活していく。
それがこれからの「メガトレンド」だ。
アフターコロナというか「with_コロナ」は国内ではすぐには消えないが、ほぼ収束までにあと1年。世界的には3年。ワクチンが開発されて世界中に行き届いて消えるのに3年。そしてそれまでには生活様式が変化定着し、そのまま世界は少し変わってしまっている。
おっちゃんのヨミは当たる（爆）事実当社の現在の仕事はもうすでにそれらがメインだ。まだまだ暇だけどね（爆）それについて行くためにはね、NETを繋いだまま、いつでも「雑談」が出来て、相手（同僚）の様子も垣間見れるような状態でね、Telework状態を日常化して行く事やね。やってみい。そうしないとあなたは「フルいヒト」になってしまいます。
コンテナハウスとテレワーク
最新事業企画です。
たった今でも「コワーキングスペース」が盛況で、ちょっと困った感じになっています。3密です。
この騒ぎが終わってからでいいのですが。実は「コワーキングスペースのニーズ」に変化が出ます。郊外型のコワーキングスペースのニーズが高まるのです。今まで見向きもしてくれなかった「住宅街の駅そばが俄然このニーズに湧く」のです。
それは「Tele_work」が定着するからです。その有用性は兼ねてから言われていた事ですが、「働き方改革」の後押しも虚しく、理解しないおっさん上司たちはそれを広げませんでした。しかし必要に駆られて今は多くの企業が導入しています。
これは、事が終わってもその多くがそのまま導入し続ける割合が高いと考えられます。企業にとっても経費節減になるからです。おまけに都市構造も変わります。昼間人口の多い都市部から人が少なくなり、住宅地の昼人口が増加します。というか、都市部に昼間それほど流れなくなります。
それは本当は皆も望んでいる事でした。でもたった今の状況じゃ嫌な事があります。それは「家でやりたくない」という切実な願いです（爆）。「狭い」「うるさい嫁がいる」（爆）、「可愛いけど、遊べとうるさい子供がいる」（爆）、幸せなはずの構図は仕事の上ではそうでもありませんでした。あ、私は家でも大丈夫です。むしろ家から出なくてすむのはちっとも苦じゃありません（爆）。でも世の中の方々はそうじゃない。「仕事のオンオフはメリハリつけたい！」そう考えます。私はメリハリありません（爆）。起きているのか寝ているのか死んでいるのか生きているのか仕事しているのかうたた寝しているのかすら自分でもわかりません（爆）。
郊外住宅街駅そばのスペースに「コワーキングスペース」のニーズが俄然高まるのです。今までは「コワーキングスペース」はどちらかというと「都市部」でした。それはそれで今まで通りニーズはあるのですが、爆発的に増えるのが「郊外型コワーキングスペース」はい。供給しまっせ。高度な企画を一緒に作りましょう！あ、コンビニとCAFEとセットが望ましい（爆）。
